Vốn vay EB5 giữ vị trí thu hồi nợ hàng đầu – vốn vay được thế chấp bằng chủ quyền đất khác của Homefed

Ngày 30.11.2017, dự án EScaya đã chính thức nhận phê duyệt I-924 từ USCIS, đánh dấu thời gian thụ lý nhanh kỷ lục dành cho dự án (12 tháng trong khi thời gian thụ lý trung bình hiện nay lên đến 24 tháng) chứng tỏ sự chuẩn bộ hồ sơ I-924 chi tiết của công ty luật hàng đầu ngành SGG dành cho dự án và tính minh bạch rõ ràng đẩy đủ của dự án.

Các luật sư thụ lý hồ sơ nhà đầu tư có hồ sơ I-526 đang chờ thụ lý tại USCIS sẽ tiến hành cập nhật phê duyệt I-924 này. Cùng với phê duyệt I-924, thời gian thụ lý hồ sơ I-526 của nhà đầu tư vào dự án Escaya- Homefed dự kiến sẽ nhanh hơn thời gian trung bình hiện tại do bởi phần kiểm tra về dự án đã được phê duyệt và thông qua.

Thư chấp thuận đơn I-924 của dự án Escaya- HomeFed

Với phê duyệt I-924, dự án Escaya – Homefed một lần được các luật sư trong ngành đánh giá là một trong những dự án hiếm hoi tốt nhất trên thị trường đến thời điểm này vì tất cả các yếu tố cấu trúc vốn, tài sản đảm bảo rõ ràng minh bạch.

Những ưu điểm hàng đầu của dự án Escaya-Homefed nổi bật trên thị trường EB5

· Dự án có phê duyệt I-924 bộ chứng từ dự án

· Dự án có bảo đảm hoàn trả khi hồ sơ I-526 không được chấp thuận từ tập đoàn địa ốc Homefed

· Đơn vị phát triển là công ty phát triển địa ốc có giao dịch cổ phần đại chúng, là nhà sở hữu địa ốc đất dân cư lớn nhất tại San Diego

· Thông tin tài chính minh bạch, công khai

· Dự án được đăng ký với Ủy ban chứng khoán (SEC). Đây là tính pháp lý mạnh nhất về dự án

· Tỷ lệ vốn góp từ đơn vị phát triển chiếm tỷ trọng cao trong dự án – 79% tổng ngân sách

· Vốn vay EB5 là khoản vay dùng để trả khoản vay cầu nối – dự án đã đủ vốn không cần chờ vốn vay EB5,không có rủi ro về xây dựng.

· Vốn vay EB5 giữ vị trí thu hồi nợ hàng đầu – vốn vay được thế chấp bằng chủ quyền đất khác của Homefed

· Tất cả giấy phép dự án và xây dựng đã được phê duyệt, tiến trình xây dựng mặt bằng đã bắt đầu từ tháng 2, 2016. Tiến trình xây dựng nhà ở dự kiến bắt đầu tháng 2.2017.

· Tiến trình xây dựng có thể xem được trực tiếp qua hệ thống máy quay vệ tinh.

· Dự án đã khai trương chào bán tháng 6.2017.

· Doanh thu chào bán khu biệt thự đơn lập của dự án đang tiến triển tốt

· Tổng 3804 công việc dự kiến được tạo ra , tương đương 15 công việc mỗi nhà đầu tư – công việc từ tiến trình xây dựng

· Dự kiến lợi nhuận $440.5 triệu trong 5 năm , gấp 3.5 lần khoản vay EB5

· Không có khoản vay ngân hàng, nhà đầu tư EB5 giữ vị trí thu hồi vốn đầu tiên

Cập nhật tiến độ xây dựng dự án 29/11/2017

Doanh số bán nhà tăng mạnh qua 3 giai đoạn đầu: 192 trong số 230 căn hộ khu biệt thự đơn lập đã hoàn tất hợp đồng bán , 21 ngôi nhà mẫu mở đón khách tham quan.

Các công trình tiện ích bên trong dự án cũng đang được xây dựng như: Hệ thống đèn đường đang được lắp đặt, hoàn tất nền móng khu vực kinh doanh phức hợp, đại lộ Heritage đã hoàn tất tráng nhựa.

Các công trình tiện ích trong dự án đang được xây dựng

Vốn Nhà phát triển: 237 triệu đô-la Mỹ

Vốn EB-5 giải ngân từ tài khoản bảo chứng: 46.5 triệu đô-la Mỹ