Đồ ăn Foley & câu lạc bộ rượu vang. Sảnh / phòng khách, Spa làm đẹp, khu vực sự kiện ngoài trời, bể bơi ngoài trời , mặt sau của khu vực nhà hỗ trợ.

Meritage Commons là một dự án mở rộng 100 triệu USD khu Meritage Resort & Spa, một khu nghỉ mát sang trọng nổi tiếng thế giới nằm ở khu vực rượu vang của Napa Valley, California. Công trình kiến trúc đẳng cấp thế giới bởi WATG, thiết kế nội thất bởi Hatch Design Group

Dự án khu nghỉ mát Meritage Resort and Spa

Dự án khu nghỉ mát Meritage Resort and Spa gồm 134 phòng, 45 suite rộng rãi. Có chợ phục vụ cho khách, phòng thử rượu và không gian nghỉ ngơi, Đồ ăn Foley & câu lạc bộ rượu vang. Sảnh / phòng khách, Spa làm đẹp, khu vực sự kiện ngoài trời, bể bơi ngoài trời , mặt sau của khu vực nhà hỗ trợ.

– Tổng giá trị: $100 triệu ($746,269 mỗi phòng)
– Nguồn dự án: 65% vay cao cấp, 20% vay trực thuộc EB-5, 15% vốn cổ phần
– Nhà phát triển: Pacific Hospitality Group (PHG)
– Vốn vay EB-5: 20 triệu USD
– Kỳ hạn đầu tư: 7 năm
– Nhà đầu tư EB-5: 40 nhà đầu tư với mức $500,000/ nhà đầu tư.
Chủ khách sạn sẽ đảm bảo hoàn thành và được thế chấp bằng tất cả vốn chủ sở hữu trong các dự án (tổng trị giá $35 triệu, bao gồm cả $15 triệu cổ phần đưa ra bởi nhà phát triển).

Meritage nằm ngay trung tâm của Napa Valley

Vị trí chiến lược
Dự án khu nghỉ mát Meritage Resort and Spa nằm ngay trung tâm của Napa Valley, California. Trong khu nghỉ mát rượu vang gần San Francisco nhất.
Thung lũng Napa và vùng rượu vang Sonoma là một trong những điểm du lịch thu hút nhất tại Mỹ, nổi tiếng thứ 2 tại California, chỉ sau Disneyland, với 3 triệu du khách trong năm 2012.
Dễ dàng tiếp cận các thị trường lớn ở miền Bắc California.
Nhu cầu quốc tế quan trọng được hỗ trợ bởi ba khu vực sân bay lớn và sân bay quốc tế Sacramento.
Gần các tổ chức giáo dục nổi tiếng, trong đó có Đại họcStanford và Đại học California , Berkeley

Dự án được đảm bảo hoàn thành xây dựng

Đảm bảo uy tín và thế chấp
– Đảm bảo hoàn thành xây dựng
– Thế chấp bằng tát cả vốn của chủ sở hữu (tổng trị giá $35 triệu)
– Hơn $9 triệu dòng tiền tự do hàng năm từ khu nghỉ mát hiện nay của Meritage Resort & Spa cam kết là tài sản thế chấp.
– Hơn $3.7 triệu tiền tự do dự kiến thu được từ công trình mở rộng.
– Khu nghỉ mát hiện tại được giám định $226,400,000 và khu nghỉ mát mở rộng được giám định tại $360,800,000 sau khi hoàn thành.

Tạo việc làm
Hơn 100% việc làm yêu cầu dự kiến sẽ được tạo ra sau khi hoàn thành xây dựng, được đảm bảo bởi PHG.

Nhà tài trợ mạnh

– Pacific Hospitality Group (“PHG”) là một nhà phát triển và điều hành giàu kinh nghiệm của những khu nghỉ mát tại California.
– Tổng giá trị danh mục đầu tư của PHG ước tính là hơn $1 tỉ.
– PHG đang phát triển khách san Paséa Hotel & Spa, một dự án phát triển $128 triệu tại bờ biển Huntington Beach, California. Dự án này cũng được tài trợ một phần bởi quỹ Civitas EB-5.

Hai trong 7 khu nghĩ dưỡng mang lại doanh thu cao cho PHG

Trung tâm vùng Civitas EB-5 Capital
www.civitascapital.com
– Một trong những trung tâm khu vực thành công nhất tại Hoa Kỳ. Civitas có 17 dự án đã đăng ký đầy đủ tại nhiều thị trường trên khắp Hoa Kỳ và hơn 390 triệu USD quỹ EB-5 đang quản lý.
– Một trong số ít các trung tâm khu vực tham gia quản lý các trung tâm khu vực trực thuộc thành phố. Civitas là người quản lý chính thức cho các trung tâm khu vực của thành phố Dallas, thành phố Fort Worth, thành phố El Paso và thành phố Laredo.
– 100% Tỷ lệ phê duyệt I-526 and I-829 trên tất cả các thỉnh cầu được xét duyệt. Tổng cộng là 499.
– 15 Trung tâm khu vực được USCIS chấp thuận trên toàn Hoa Kỳ.