Dự án này sẽ tạo nên một trong những khu căn hộ cao cấp bậc nhất với diện tích lớn hơn hẳn so với thị trường hiện tại của Washingtion, D.C.

Dự án Khu Căn Hộ Cao Cấp 300 M tọa lạc tại NoMa nơi có khu dân cư phát triển nhanh nhất Washington, D.C. hiện nay. Được huy động vốn bởi EB-5 Capital, một trong những trung tâm vùng lâu đời trong lĩnh vực EB-5, có tỷ lệ I-526 & I-829 thành công luôn là 100%.

Tổng quan Dự án Khu Căn Hộ Cao Cấp 300 M Street, Washington, D.C.

TỔNG QUAN DỰ ÁN:
Dự án tọa lạc tại 300 M Street, NE, Washington, D.C. 20002, bao gồm 416 căn hộ hạng A và khu trung tâm thương mại ở tầng trệt với diện tích khoảng 10.000 m2. Dự án này sẽ tạo nên một trong những khu căn hộ cao cấp bậc nhất với diện tích lớn hơn hẳn so với thị trường hiện tại của Washingtion, D.C.

Được thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại khu sân thượng ở tầng 12 tương tự như khu nghỉ dưỡng có hồ bơi, khu vực nướng thức ăn, phòng tiệc sang trọng.

Phối đồ họa cảnh quan dự án 300 M

ĐIỂM MẠNH CỦA DỰ ÁN
Tọa lạc tại vị trí NoMa nơi có khu dân cư phát triển nhanh nhất Washington, D.C nằm gần quận Union Market, khu dân cư, thương mại và giải trí mới đang phát triển rất năng động và cũng nơi đặt trụ sở của nhiều cơ quan như Ủy ban chứng khoán và Sàn giao dịch Mỹ (SEC), Cục Quản lý thuốc lá, rượu, vũ khí (ATF), Hiệp hội Y tế Mỹ, Bộ giáo dục Mỹ, Đài truyền hình CNN, Vệ tinh Radio XM.

Tọa lạc tại NoMa nơi có khu dân cư phát triển nhanh nhất Washington, D.C

Dự án do nhà phát triển EB-5 Capital, một trong những Trung tâm Vùng chỉ định lâu đời nhất trong lĩnh vực EB-5 (với tỷ lệ chấp thuận đơn I-526 & I-829 là 100%) kêu gọi vốn. EB-5 Capital là một trong số ít pháp nhân đã thực hiện hoàn vốn cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, các dự án của EB-5 Capital luôn là những dự án tiềm năng, được nhà đầu tư thực sự quan tâm.

Nhà đầu tư EB-5 sẽ là thành viên, có quyền sở hữu đất và khách sạn thuộc dự án.

Chiến lược hoàn vốn: bán hoặc tái huy động vốn sau 5 năm, 100% lợi nhuận được ưu tiên hoàn vốn cho nhà đầu tư sau khi đã thanh toán khoản vay ngân hàng. Giá trị ước tính của dự án sau 5 năm là 194.0000.000 USD, vượt khoảng 30% so với giá trị ban đầu.

QUY MÔ DỰ ÁN:
►Dự án với 12 tầng gồm 416 căn hộ
►Khu thương mại với diện tích 10,000m2.
►Tổng chi phí xây dựng: 154 triệu USD
►Tổng số công việc tạo ra: hơn 1.241 công việc, vượt mức 170 % yêu cầu từ USCIS.

Cấu trúc tài chính

THÔNG TIN ĐẦU TƯ:
Tổng suất EB-5: 46 suất, 23 triệu USD, chỉ chiếm 15% trong tổng nguồn vốn dự án.
► Mỗi suất EB-5: 500.000 USD/suất.
► Phí quản lý dự án: 50.000 USD.
► Thời gian hoàn vốn: 5 năm
► Lãi suất : 0.5%/năm

TIẾN ĐỘ CỦA DỰ ÁN:
►Huy động vốn EB-5: Quý 1, năm 2016
►Khởi công xây dựng: Quý 2, năm 2016
►Hoàn thành dự án: Quý 2, năm 2018
►Thời gian hoàn công: 25 tháng

Dự án sẽ khởi công từ quý 2 năm 2016

THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ:

Công ty Wilkes hiện đang sở hữu và phát triển hơn 90.000 m2 bất động sản, bao gồm các khu trung tâm thương mại, hơn 300.000 m2 đất công nghiệp và 1 dự án khách sạn với tổng giá trị lên đến 850 triệu USD.

Wilkes hiện đang liên doanh với Tập đoàn phát triển Quadrangle (chủ đầu tư cho dự án thứ 9 của EB-5 Capital) để phát triển Mount Vernon Place, một dự án phức hợp có diện tích trên 600.000 m2, bao gồm một vài khu phố ở Mount Vernon Triangle thuộc phần Tây Bắc D.C.

Các dự án đáng chú ý bao gồm: The Sonata (một tòa nhà condo với 75 căn hộ) và Madrigal Lofts (một tòa nhà condo với 259 căn hộ), tất cả ở trong quận Columbia.